公积金是买房的一个重要因素。 如果公积金符合资格，很多人通常会选择公积金贷款买房。 现在，福建漳州的公积金可以用作首付。 这个消息一出，相信很多人都会选择使用公积金贷款。 买房子！
福建漳州公积金可以用作首付是真是假
福建漳州公积金可用作首付，福建省漳州市住房和城乡建设局发布通知，自2022年5月13日起，公积金可直接用于缴纳首付 购买房屋的首付。 购房职工（含共有人）及其配偶购买新建商品房（含共有制住房、限价经济适用住房及其他配售型经济适用住房）的，可向市政府提出申请。 住房公积金 公积金账户提取中心 住房公积金（含住房补贴）用于支付购房首付款。 从金额上看，提取总额不得超过《商品房销售合同》规定的首付款。
公积金贷款比商业贷款便宜吗？
公积金贷款确实比商业贷款便宜，原因如下：
1. 利率较低：
公积金贷款执行央行贷款基准利率。 中国人民银行公布的贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%（第二套贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍）。 商业贷款以同期LPR为定价依据形成。 5年以上LPR报价为4.45%，各家银行基点不同。
可见，商业贷款的利率远高于公积金贷款，而且利率越高，产生的利息就越多，客户的还款负担就越重 。
2. 降低首付：
商业贷款一般要求首付不低于总房价的30%（详情请咨询当地分行客服）； 而公积金贷款则规定建筑面积不得低于房屋总价的30%。 90平方米以上的房屋，首付最低可达到20%。 ，建筑面积90平方米以上，首付最低仅需30%。
正是因为公积金贷款规定的首付比例越低，筹到的钱就越少，客户的资金压力也不会太大。
住房公积金贷款可以用来偿还贷款吗？
住房公积金贷款可以用住房公积金贷款来偿还，但相关用户需要办理 公积金还款业务。 例如，他们可以根据自己的实际情况选择年费或月费。
如果客户没有申请公积金还款服务，银行不会直接从客户的公积金账户中扣除用于偿还房贷本息，而只会从绑定的公积金账户中扣除客户的资金。 还款银行卡。 客户偿还抵押贷款的本金和利息。
提供公积金贷款后，第一个月的还款仍需客户自掏腰包，而公积金的还款一般从下个月开始。
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